大家(jiā)好(hǎo)，听说过上海云锦东方吗1兆欧等于多少千欧，1兆欧等于多少欧姆单位换算？没听过(guò)的(de)话(huà)，说明你跟(gēn)泰勒(lēi)一样比(bǐ)较穷(qióng)，还(hái)得加倍努(nǔ)力挣钱。

　　一起来看看咋回事(shì)。

　　亿万富(fù)豪(háo)暴晒排(pái)队买房

　　近期，财经圈内最(zuì)火(huǒ)的不是中特(tè)估、金(jīn)特估，也不是AI，而(ér)是(shì)上海的新楼(lóu)盘——云锦东方(fāng)。私募大V吴悦风老师在(zài)微博吐(tǔ)槽(cáo)称，本来一个上海的朋友(yǒu)约好(hǎo)了(le)来北京小聚(jù)，突然说来不了了，我(wǒ)以为有(yǒu)什么情况多问一句。他说：他在忙着认筹云锦东方。

　　而这个楼盘甚至还(hái)影响了近期(qī)的股市(shì)。有(yǒu)分析师称，云锦东方的打新，直(zhí)接把市场(chǎng)带回(huí)调了。

　　据证券时报，5月16日(rì)，尽管是(shì)认筹截止的最后半天，人气依(yī)然“异常火热”。5月16日上午8时50分，认筹入口已排(pái)起约100米的队伍。

　　云锦(jǐn)东(dōng)方有着“史(shǐ)上最严”的冻资要求：500万认购金(jīn)，首套900万(wàn)、二套2900万的冻资，并且冻资证明需要徐汇区的银行网点(diǎn)，外加要(yào)求一年(nián)内的(de)流水单，也是上海积(jī)分(fēn)制以来首个要求银行流(liú)水(shuǐ)的新盘。

　　易居研究(jiū)院副院长杨红旭(xù)称，为(wèi)提高认购门槛，开(kāi)发商要求首套房冻资900万，二套房(fáng)冻资2900万(wàn)的苛刻要求，但套利(lì)的土(tǔ)豪们仍扎推围猎(liè)。

　　为什么富(fù)人都在排队买房(fáng)？原(yuán)因很简单，价格倒挂了。

　　公开信息显示，位(wèi)列上海第(dì)四批次入市新盘中的(de)云锦东(dōng)方三期，共推售105套房源，包含洋房、别墅，备(bèi)案均(jūn)价高达16.4907万(wàn)元/平(píng)方米(mǐ)。

　　而周边的二手(shǒu)房均价多(duō)少(shǎo)？20万＋！以链家的(de)成交记录来看(kàn)，云锦(jǐn)二期去年至今的成交均价在20-26万之间。

　　也(yě)就(jiù)是(shì)说，只(zhǐ)要(yào)打中一套云锦东方，就(jiù)能稳赚(zhuàn)2000多(duō)万(wàn)！据(jù)一些购房指南分析，以(yǐ)本次的(de)均(jūn)套面积(jī)355平为例，按照当下(xià)二(èr)手房(fáng)的成交价，用最(zuì)最最(zuì)保守的倒挂：每平米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人(rén)火线结婚参(cān)与(yǔ)认购

　　据称，根据此次的认(rèn)购火爆程(chéng)度(dù)，预(yù)计(jì)该批次(cì)的(de)云锦(jǐn)东(dōng)方会成(chéng)为上海积分(fēn)制以来(lái)第一个真正的满分(fēn)盘。

　　杨(yáng)红旭称，积分满分户，也(yě)就意味着名(míng)下无房。买的起3000万起(qǐ)步豪宅的家(jiā)庭，或(huò)者为(wèi)了打新而卖(mài)掉所有旧房，或者(zhě)利(lì)用(yòng)代持、假(jiǎ)离婚(hūn)假结婚(hūn)等方式(shì)达(dá)成满(mǎn)分。

　　而泰勒朋友圈有个大(dà)神，在(zài)这个楼盘蹲(dūn)出了猛料。据(jù)说，黄(huáng)牛两种主要操作(zuò)方(fāng)式：结婚(hūn)以及代持。其中，结婚的方(fāng)式(shì)主(zhǔ)要针对积分(fēn)不够的购(gòu)房(fáng)者，找满分者(zhě)结婚(hūn)，以(yǐ)家庭为单位得以高分入围；代持则是先以(yǐ)别人的(de)名(míng)义(yì)购房，以后通过交易等方(fāng)式(shì)将产证进行变更。

　　据说被工作人(rén)员认出是黄(huáng)牛之(zhī)后，黄牛上来就是一句(jù)话：我结婚，合(hé)理(lǐ)合情合法，你凭什么不让我认筹(chóu)！

　　中原地产首席(xí)分析师(shī)张(zhāng)大(dà)伟(wěi)称(chēng)，这几天关于房地产市场的头条新闻非常玄幻：有鹤(hè)壁10万买(mǎi)8套(tào)房的(de)，也有上海亿万富豪一日夫妻排(pái)队打新几千万豪(háo)宅(zhái)的(de)。

　　张大伟分析，房地(dì)产市场的分化越来越严重了(le)！

　　1，大(dà)部分(fēn)城市的楼(lóu)市已(yǐ)经(jīng)逐步丧失投资属性(xìng)！

　　2，不同城市楼市必然分化发展，同一个城市内部(bù)分化也剧(jù)烈(liè)！

　　张大(dà)伟称全国住房(fáng)库(kù)存巨大(dà)且创了新高。中国楼市已经进入了(le)总量过剩(shèng)，供求关系强弱分化比(bǐ)较明显的(de)情况，特(tè)别(bié)是在人口(kǒu)出生(shēng)率没出现转折的背1兆欧等于多少千欧，1兆欧等于多少欧姆单位换算景下，楼市供应(yīng)过剩的行情应该(gāi)会存在非常长一段时间。一二线城(chéng)市(shì)只有(yǒu)好地段涨，郊区(qū)难涨；三四线城市个(gè)别(bié)城市(shì)好地段还能涨(zhǎng)，经济太弱，没人流入(rù)的(de)城市可能永远也不(bù)会涨了，就是进入鹤岗化。

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