财联社5月(yuè)5日(rì)讯(xùn)（编辑 周(zhōu)新旸）融创中国(guó)(01918.HK)再(zài)度披露其(qí)境(jìng)外债务重组进展。

　　5月(yuè)4日(rì)晚间(jiān)，融创中(zhōng)国发公(gōng)告称(chēng)，2023年5月4日香港时间下(xià)午(wǔ)5时(shí)正，占现有(yǒu)债务约(yuē)85%的(de)同意债(zhài)权人已加入重组(zǔ)支(zhī)持协议。

　　周五盘中，融创股(gǔ)价在此利好刺激下，一度涨超13%，并带动港股内房板块一(yī)起走强。

　　截至发稿，融创中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房(fáng)企业绩(jì)同比增幅(fú)扩大

　　在刚过去的4月(yuè)，部分重点城市市场活跃度下降，导(dǎo)致房企业绩(jì)环(huán)比下降(jiàng)，但同(tóng)比来看，仍(réng)保(bǎo)持(chí)增长，且增幅进(jìn)一步提升(shēng)。

　　中指研究院的数(shù)据显示，4月，百(bǎi)强房(fáng)企4月(yuè)单月(yuè)销售额环比下降17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元(yuán)，同比增(zēng)长12.8%，继续保(bǎo)持增长。

　　克而瑞(ruì)研究中心的数据也显示，4月，百强房企实现销售操盘金额5665.4亿元，单月(yuè)业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增长(zhǎng)且增幅较上月(yuè)进一步提升(shēng)。累计(jì)业绩(jì)来看，1-4月百(bǎi)强房企实现(xiàn)180kg等于多少斤 180kg等于多少磅height: 24px;'>180kg等于多少斤 180kg等于多少磅销售(shòu)操(cāo)盘金额20499.2亿元(yuán)，累计业绩同比(bǐ)自一季度转正(zhèng)之后，增幅也(yě)进(jìn)一步提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管(guǎn)4月百(bǎi)强房企业(yè)绩环比(bǐ)下降(jiàng)，但仍(réng)有(yǒu)近(jìn)三成百(bǎi)强房企单月业绩(jì)环比(bǐ)增长(zhǎng)，包括招商蛇口、滨江集团(tuán)、中国铁建(jiàn)等；同时有近(jìn)六成(chéng)百强(qiáng)房企(qǐ)单(dān)月业绩同比增长。克而瑞研究(jiū)中心指出(chū)，总(zǒng)体来看，央国企以及部分(fēn)优质(zhì)民企凭借热点城市布局以及积极的(de)推盘去(qù)化(huà)，表(biǎo)现出较强的(de)抗(kàng)周期(qī)韧性。

　　热点城市(shì)市场活跃度有(yǒu)望(wàng)保持(chí)

　　中(zhōng)指研(yán)究院(yuàn)认为，在前期积压需求集中释放后(hòu)，当前重点城市(shì)市场活跃度下(xià)行，部(bù)分城市市场出现(xiàn)明显降温。居民收入(rù)及(jí)就(jiù)业预期偏弱下，市(shì)场进一步(bù)恢复的动力不足(zú)，短期(qī)房(fáng)地产(chǎn)政策仍将保持宽松状态，稳定购房者置业信心和预期至关重要(yào)。

　　4月，中央政治局会议释放了积极信号(hào)。中指(zhǐ)研究院认为，一方面经济运行呈向(xiàng)好态势，恢(huī)复和扩大(dà)需求仍是经(jīng)济持(chí)续好转的关(guān)键，而(ér)房地产亦是(shì)扩大需求的重要抓手；另一方(fāng)面(miàn)，会议为房地产市场定(dìng)调，短期房地产(chǎn)政策仍(réng)将保持(chí)宽松状态，有助于稳定购房者置业(yè)信(xì180kg等于多少斤 180kg等于多少磅n)心和(hé)预(yù)期。

　　中(zhōng)指研究院预计，随着各地政策的进一步优化调整及宏(hóng)观(guān)经(jīng)济(jì)的(de)稳步(bù)修(xiū)复，二季度(dù)全国房地产市场有望(wàng)企(qǐ)稳，但城市间分化行情(qíng)延续，热点城(chéng)市市场(chǎng)活(huó)跃度有望保(bǎo)持，但多(duō)数(shù)城(chéng)市仍面临(lín)较大调整压力。

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